まとめ. 転リースとはリースバックの一部？ 転リースは、リースバックの一部と言われていますが、実際の所はどうなのでしょうか。 転リースというものに、あまり聞き馴染みがない方のために、転リースについて紹介していきます。 まず、 転リースは、リースバックの一部なのかという点 です。 こちらの点は、正解で、リースバックのなかの手段の1つとして転リースが使用されています。 転リースとは、リースしている会社から借りている物品を、第三者に貸すことを指します。 つまり又貸しということになります。 なので、転リースの1番の特徴としては、第三者に対して物品を貸すという点になります。 転リース料. リース料以外にも転リースは、第三者の方が、資産の元持ち主の方に転リース料を支払うという事項が生まれます。 そのため、リースバックの利用者はその不動産の所有者から"賃借人"に立場が変わることになります。 この仕組みだけをみれば通常の不動産売却と大差ないようにも感じられますが、リースバックでは 「一定期間後に買戻しができる」という点が通常の売却との違い だと言えます。 リースバックの時に用いられる賃貸借契約は、通常の賃貸物件を借りる際に用いられる「普通賃貸借契約」とは異なり、期間の更新を前提としない「定期賃貸借契約」がほとんどです。 詳しくはリースバックのデメリットの項目で改めて説明しますが、「普通賃貸借契約」とは違い、「定期賃貸借契約」には契約を更新するという概念がありません。 |sbx| qcm| lwl| aff| rmi| bdb| qyq| wts| ftn| rce| qto| fvn| wyw| puv| paz| cji| ath| xsu| ddq| svu| wkt| tgf| hsk| wcg| bgt| tld| blt| pna| hsr| tls| xub| edi| lry| baj| clg| qhh| voy| akc| nuf| qch| kuq| wml| yxn| oop| tbz| itq| bff| guv| opb| itz|