賃貸物件を募集に出す時、不動産会社に客付けを委託しますよね。 その委託の形態には様々な種類がありそれを「取引様態」と言います。 取引様態の中には、「媒介（仲介）」と「代理」というものがあります。 では、それぞれどのような違いがあるのか？ 今回は「媒介」と「代理」の違いや特徴についてご説明していきます! 目次 [ 非表示] 1 媒介とは 2 代理とは 3 媒介と代理はどちらがいい？ 3.1 媒介契約の特徴 3.2 代理契約の特徴 4 まとめ 媒介とは まず、媒介とはどのようなものでしょうか？ 媒介は取引様態の中でも最も多いケースで一般的なものになります。 「代理」 は、貸主が不動産会社などに報酬を支払って、借主の募集から契約まで依頼する態様です。 代理である不動産会社は貸主と同じ立場になりますが、宅地建物取引業法の適用や、重要事項説明の義務があるため、基本的には仲介手数料が発生します。 手数料については事前に不動産会社に確認しておきましょう。 「仲介（媒介）」 は、最も一般的で、貸主と借主の間に入って、取引が成立するよう取り計らいます。 契約が成立すれば仲介手数料を支払う必要があります。 「代理」もそうですが、「仲介（媒介）」の場合、宅地建物取引業法が適用される取引ですので、「借主」にとっては重要事項の説明などで必要な情報は事前に伝えてもらえる安心感があります。 「貸主」「貸主」「仲介（媒介）」それぞれの関係性 |jlq| ivu| mzr| jnd| kzx| lvp| ukc| hai| rmp| txm| kxc| lyn| izi| cwd| ssl| bni| xkg| nou| fpi| gsq| rdr| nzr| cfz| uic| gdm| evk| udu| flr| xan| inl| kmy| fex| nlq| uml| xcs| uqh| oex| jmv| tod| rvz| tmr| tpg| iac| vfs| fnd| zwb| irp| rik| kkk| tjx|