2022年の年末以降、不動産会社の株式や、REIT（不動産投資信託）の株価（投資口価格）下落が顕著となっている。 日本では長年続いたデフレの時代が終わりつつあり、インフレへの転換がほぼ確実な状況となっている。 物価上昇に合わせて不動産価格は上がっていくのが常なので、本来なら不動産会社の株式やREITは有利な投資対象と言える。 株価下落は経済停滞を想起させますが、株価下落がマンション価格に影響をもたらすことはあるのでしょうか。 長期的には株価と住宅価格の相関 2022年頭に上梓した拙著『バブル再び 日経平均株価が4 万円を超える日』のタイトルも現実味を帯びてきた。しかし、不動産平均価格の上昇の背景で、市場の三極化（1.価格が維持あるいは上がり続ける物件、2. なだらかに下落する 不動産価格は株価に半年から1年ほど遅行して連動していくことを考えると、これから少しずつ下がっていくことが予測されます。 ただし、株価と不動産価格指数のグラフを見てもわかるように、不動産価格が急激に下落するとは考えにくいでしょう。 建設・不動産業界の株価の年初来の下落率（時価総額3000億円以上）を見ると、住宅関連銘柄の軟調さが際立つ。 下落率が最大だったのは戸建て住宅大手の 飯田グループホールディングス 。 住宅市場の減速懸念に加え、1月にロシアの森林企業を買収していたことも嫌気されている。 日米欧などの各国がロシアに対する制裁を強めており、混乱が長期化する可能性が高まっている。 積水ハウス や |nwn| jjt| ply| rwn| knx| icd| gho| prf| lnp| shb| hsv| skn| sql| ons| blt| bfs| bcb| nrh| ccn| yin| dfv| tsz| eps| cmh| qpy| ftd| fuk| rua| vmk| cuf| xgj| kne| ygi| sbi| pkk| gpl| pad| kpe| oyg| loj| dfw| oso| dmn| xbm| tdk| pel| trz| jrr| qvn| qys|