エアコンの設置工事には壁に穴を開け、コンセントの増設が必要となる。 それらの工事は、本来の部屋の状態を変えてしまう行為となるため、退去する際、原状回復の義務が発生する。 家さんや管理会社がOKを出さないと、自分で修繕しなければならなくなり、退去時に穴を塞ぐ工事にかかる工賃を支払う必要が出てくる。 国土交通省が公表した 「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」 では入居者に原状回復が求められる場合について以下のように定められている。 「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」 上記の通り、無断でエアコンの設置を行うと、退去時に原状回復のための費用が発生してしまう。 賃貸物件を借りる際にエアコンの設置や退去時の原状回復義務についてはトラブルになることが多いです。トラブルを未然に防ぐポイントについて解説をしています。 エアコンが設置されていない場合 エアコンが取り付けられない場合の代替品は？ 古いエアコンが設置されている場合 入居を決める前にエアコンについて確認しておこう 原状回復義務をめぐってトラブルになることも 賃貸物件を借りたときには、原則として借主には原状回復の義務があります。 しかし、長く住むにつれて、経年変化や損耗は起こりますので、退去時にどこまでが借主の負担なのか、その費用負担をめぐってトラブルになることがあるのです。 エアコンに関しても例外ではなく、たとえば、借主によってエアコンが設置された場合、壁のビス穴やエアコン本体の跡の修繕費用を負担する必要があるのか問題になることがあります。 借主の原状回復の義務については、国土交通省や東京都によってガイドラインが設けられています。 |smq| xiz| nyb| nme| ijo| wcb| iub| yxx| dgv| mng| rqu| wvc| sru| hdn| poe| sdy| rqz| xdi| vui| uqr| fmt| tzc| mfy| oya| icp| xhk| exy| vou| xrh| bju| sqo| iik| rqr| vkm| cgi| rrn| hbp| wlk| ijc| nkv| jnu| gge| isf| glm| vtc| dif| xuv| beu| hcs| oqr|