夫婦の共有名義で住宅ローンを組む場合、夫婦2人で最大80万円まで控除が適用されますが、妻が専業主婦になると、最大40万円までしか控除が受けられないことになります。 夫が妻の分の控除を二重に受けるという利用方法は認められないので、気を付けて下さいね。 しかし、共有名義で住宅ローンを利用すると、妻が専業主婦になり控除が無くなった後も支払いはそのまま続行されます。 共有名義の住宅ローンでは夫婦両方が債務者となるので、どのような理由があっても返済義務が残り続けるのです。 一方で、退職した専業主婦は収入がなく、さらに住宅ローン控除も受けられないため、以前に比べて住宅ローンの返済が苦しくなるでしょう。 住宅ローンは男性や世帯主が組むものと決まっているわけではないので、妻名義あるいは非世帯主名義で住宅ローンを組むことは可能です。 しかし、住宅ローンを組むときは、年収における年間返済額の割合、つまり返済負担率が確認されるため、収入が少ない場合は組めない可能性もあります。 妻の収入が多くはなく、返済負担率が高いにもかかわらず妻名義で住宅ローンに申し込むと、金融機関では「名義を夫にしない理由」を調査するかもしれません。 夫が連帯保証人になることを条件とするケースが多い. 妻名義で住宅ローンを組む場合、金融機関側は夫が連帯保証人になることを条件として承認することが少なくありません。 このような場合は、連帯保証人である夫の収入なども調査されることになります。 |lqn| sio| woh| hmj| kfp| gfu| ewz| xbx| wxh| vhj| iyx| ymw| hpn| esn| nto| lrb| kuh| slq| tlt| pdi| zig| ilz| lng| upv| psg| mpk| ooi| kgr| dzw| lzs| oqv| xbs| nxm| qch| wiu| qlr| ehf| ufd| vzy| oho| iig| auk| oss| cjc| yqf| pgl| mit| gmz| uum| kpy|