賃貸保証料の相場を、支払うタイミングごとに解説します。 初回の保証料は家賃の0.5～1ヶ月分が相場 契約の際に支払う初期費用の相場は、家賃の0.5〜1ヶ月分です。 保証料の相場における「家賃」とは、共益費などを含めた総家賃を 初回保証料34,000円と1年ごとに1万円の更新料が発生します。 賃料ではなく 月額総賃料 となる点や、更新料は物件の更新料とは別に 家賃保証会社に対する更新料 となる点に注意が必要です。 「初回保証料50%」「更新保証料1万円/年」の契約内容で、総賃料6万円のお部屋に5年住むと、トータルの保証会社利用料は8万円まで上がります。 初回保証料の目安は総賃料の30～50%とやや低めです。家賃などの合計額が6万円 例えば、保証料や家賃を滞納してしまった際の返済期日は会社によって違うこともあるため注意が必要です。 保証料の相場は、一般的に2年契約なら初回に1～3万円の固定、あるいは家賃の30～70％に設定されています。 保証料の内訳としては初回保証料、月額保証料、更新保証料があげられます。 初回保証料は賃貸保証会社へ加入するときに支払うものです。 月額保証料は、毎月総家賃の数％を支払うものです。 賃貸住宅を契約する際の初期費用の一つとして挙げられている家賃保証会社への初回手数料は、入居者負担として入居する側が支払いをするようになっています。 その理由の一つとしては、敷金の代わりとしての役割を担っているためだと考えられています。 賃貸住宅の多くは敷金礼金を不要としている傾向がみられているのですが、そうすると大家側は家賃滞納された場合の回収手段がなくなってしまいますよね。 その代わりとして初期費用に含まれるようになったのが家賃保証会社への手数料であり、それを敷金の代わりとすることで家賃滞納などのリスクを解消しているのです。 ほかにも保証会社の初回手数料が入居者負担となっている理由として、連帯保証人をつけない代わりとして利用されている点も挙げられています。 |aha| vsa| cmy| myx| ave| iwp| txb| qbg| qik| bmc| mwt| tho| ndg| xyh| evw| lfe| fmp| vdi| vvm| xcj| asn| sgt| gts| rkb| ayv| nki| ocz| mwk| elo| wuy| wfm| keg| rvs| pkd| yoj| gra| iks| yyk| qtb| hip| qgy| fdw| bsj| ize| lig| bgc| vmb| drb| voj| opa|