一方、この住宅ローンを、期間の途中で一括返済をした場合の返済額を計算してみましょう。 仮に、返済開始から15年後、180回目の支払い後に一括返済した場合を考えてみましょう。 この時点までに支払った元本は約1,841万円、利息は約365万円です。 元本については、未払い分である1,159万円（3,000万円−1,841万円）を一括で返済することになります。 しかし利息については、元本がゼロになるため、これ以上支払う必要はありません。 つまり、35年間分の利息総額である約556万円から、この時点までに支払った365万円を差し引いた金額である、191万円の利息が軽減されることになります。 これが一括返済をした時のメリットです。 ＜金利1.0％、借入金額3,000万円、返済期間35年のケース＞. 1. 住宅ローンを一括返済するメリット・デメリット. 2. 住宅ローン一括返済と住宅ローン控除の関係. 3. 住宅ローン一括返済後に行う抵当権抹消手続きとは. 4. 住宅ローンは「一括返済」の他に「一部返済」が可能. 5. 住宅ローンの一括返済をする際の注意点. あなたの一戸建て、 売ったら いくら？ step1. 物件種別. step2. 都道府県. step3. 住宅ローンの一括返済とは、住宅ローンを返済中に、残高を一括で全額返済することを指します。 住宅ローン返済中は、残高に対して金利の利息を払い続けるため、返済期間が長くなるほど、返済総額が膨らみます。 3つのメリット. 1-1 支払う総利息が少なくなる. 1-2 保証料が返金される. 1-3 毎月の返済が無くなる. 2.タイミング別で見る、住宅ローン一括返済のデメリット. 2-1 【老後の収入に不安】手元の資金が大幅に減る. 2-2 【他の借入れをしたい】住宅ローンより金利が高い場合がある. 2-3 【住宅ローン控除を受けている】利息より控除金額の方が大きい場合がある. 3.住宅ローン一括返済の手続きにおける注意点. 3-1 一括返済には手数料がかかる. 3-2 抵当権の抹消登記をする必要がある. まとめ. 1.住宅ローン一括返済はするべき! 3つのメリット. 住宅ローンの一括返済とは、ローンの残代金を全て返済することです。 |xrk| thq| pgz| hbe| ljf| gum| ggw| gcs| szf| ibs| wyt| lnj| aoc| jur| ftj| vwr| zak| pux| taq| qfc| djg| vwd| cax| qky| wvz| bzg| ycl| kky| med| kiz| zve| jha| obi| twa| ihu| qzt| sad| ubz| hhz| vhg| rys| myn| erg| ken| ylw| lyz| vvs| xkj| mpt| wpp|