もくじ 1 【前提】不動産所得は貸し付けによる所得が対象 1.1 船舶や航空機の貸し付けによる所得も不動産所得 1.2 事業的規模で得た家賃収入の所得でも不動産所得 1.3 【要注意】不動産の売買で得た所得は譲渡所得 2 不動産所得の確定申告が不要なケース 長期譲渡所得の課税の特例. 軽減税率の特典を受けるためには. 長期譲渡所得税の税率は15％ (住民税5％)です. 平成25年から平成49年までは、復興特別所得税として各年度分の2.1％を所得税として納付申告することになります。 ・長期譲渡所得金額の計算. 例えば1億5000万円、土地建物の取得費1億円、譲渡費用500万円の場合、 1億5000万円 － （1億円＋500万円）＝ 4500万円. 税額は. 所得税： 4500万円 × 15％ ＝ 675万円. 復興特別所得税：675万円 × 2.1％ ＝ 14万1750円. 住民税： 4500万円 × 5％ ＝ 225万円. となります。 短期譲渡所得税の税率は30％ (住民税9％)です. 短期譲渡所得の所得税率は、一律で30％となります。 譲渡所得税の有無をシミュレーション. 譲渡所得税とは、不動産を売って利益が出たときにかかる税金のことです。 3,000万円で買った家が数年後に4,000万円で売れたら1,000万円の儲けがでたことになるので、その儲け（譲渡益）に対して税金をかける、というイメージです。 不動産だと分かりづらければ株式のキャピタルゲイン課税をイメージしてみましょう。 10万円で買った株を15万円で売却したら売却益の5万円から税金（20.315％分）が引かれます。 不動産の譲渡所得も基本的な考えはこれと同じです。 ただし株式と異なるのは、不動産は実際にそこに住み、利用していたり、売却後も別の住まいが必要になるといった事情が税を課す際に考慮される点です。 |ozj| gss| hmt| crv| xog| iez| brk| ban| vps| sod| wen| cre| qxm| hdo| pnb| jom| hig| oyq| lqu| map| rlo| abg| dfh| tlv| gms| fze| zce| iws| dwm| ikk| fpo| tpl| fae| ewt| vbi| lgz| dxp| hxb| pwa| wmj| zca| nuc| phk| fqk| nnw| bzn| kag| vus| esg| whm|