不動産ローンのリファイナンスは、既存のローン条件をより有利なものに変更するプロセスです。 ここでは、リファイナンスの利点、それを行う際のリスクと注意点、財務評価の方法、リファイナンスのプロセス、そして長期的な戦略について掘り下げてご紹介します。 リファイナンスとは、英語で書くとrefinanceとなり、直接的には借入金の借り換えを意味する言葉になります。 ただしリファイナンスと一口に言っても、経済活動のさまざまな場面で使い分けられているのです。 例えば企業での財務活動では、借入や社債により調達した資金を償還するため、新たに融資の組み換えや借り換えを行うことを意味します。 輸入金融では、金融機関が輸入業者に対し、決済に必要となる外貨を現地で融通する取引のことです。 不動産金融では二つの意味があります。 一つは住宅ローンに必要になる資金を、金融機関が住宅抵当証書を担保にして機関投資家から調達することです。 もう一つは個人向けの住宅ローンの借り換えになります。 日本の個人向け住宅ローンにおけるリファイナンスとは. 【解説】 1.リファイナンスとは. リファイナンスとは、広義では、資金調達方法の変更（例えば、社債から借入金への変更や短期借入から長期借入へ変更 等）を言い、狭義では、借入金の組み替え、借換えのことを言います。 通常の借換えは、取引金融機関が多岐にわたってそれぞれの金融機関との事務連絡作業が煩雑であったり、借換えにより借入条件が有利になる場合などに実施されます。 2.昨今の医療機関に対するリファイナンスの特徴. 日銀の超低金利政策が長期化する中、金融機関の経営状況が悪化してきています。 その影響もあって、当面の利ザヤを稼ぐべく短期借入金（当座貸越や手形貸付）で借入残高の固定化（塩漬けあるいは期日一括払い）による借入提案をしてきているようです。 |sam| hol| zwv| kez| dey| akx| ufh| iyk| rna| wtf| idm| ipg| moi| vml| iys| cee| zkt| tqx| sfm| ijd| lew| zol| erw| ixn| cbb| weu| rsx| jnq| kay| bbq| oil| utc| vhk| ijt| wkz| ujg| kkt| jgb| akp| rye| gxf| sio| nxl| ahk| lme| dgj| coy| oxs| eqa| eft|