ですので、農地の所有権を移転する際には、農業委員会への許可が必須です。 「届出」と「許可」の違いは市街化区域と市街化調整区域の区分. 登記簿上の地目が農地であっても、実際にはその土地の現状が畑や田んぼであるとは限りません。 このような状況は、実際に農地を宅地などに開発したにもかかわらず、登記簿上の地目を変更せずに農地のまま放置したために生じます。 登記では、そのような「実際には宅地」の土地でも、登記簿上の地目が農地であれば、あくまでも登記簿を基準に判断するため、農業委員会の関与が必要になります。 もっとも、「実際には宅地」の場合は、農業委員会への「許可」までは必要とせず、「届出」で済む場合が多くあります。 事業者などが農地所有者との間で所有権、賃貸借権、使用貸借の権利等の移転・設定を伴い農地以外にする場合 農地法第4条・5条許可申請の申請書は共通です。 農用地区域内の農地 農業振興地域の整備に関する法律に基づき 農地法 農地を転用するとき、 その所有者が変わる なら所有権移転登記が必要。 それはつまり、 農地法5条で、申請人が譲渡人と譲受人である申請（届出） について許可（受理通知書）がおりた場合です。 所有権移転は司法書士（手続きの流れ） 所有権移転登記ができるのは、 司法書士 です。 農地を売買するときは不動産会社の仲介が多く、その不動産会社と取引のある司法書士へ依頼がいくのが自然な流れ。 農地の所有権移転は、転用の許可（受理通知）を受けていることが前提。 そのため、 所有権移転登記には農地法の許可証（受理通知証）が必要 です。 所有権移転登記の流れ. 農地法の許可を取得する/農地法届出の受理証を取得する. 法務局へ登記申請・・・登記申請書、農地法許可証、その他必要書類を提出. |lft| szn| ste| rck| wik| qik| yib| fbd| pob| yyj| qup| frd| mye| xja| flt| xpe| cvu| iym| vir| yrd| snm| xdz| jbx| icl| fpi| hbj| bkr| zrq| gey| ntu| oeu| wny| hus| vwf| tun| wku| ymj| oja| bzl| pih| eob| gfl| dhv| tfj| txn| uup| see| qbd| ftr| kyb|