賃貸保証会社を利用する賃貸借契約の場合、家賃に応じた保証料（保証委託料）を入居者が支払わなければなりません。家賃保証料は、初年度で家賃の0.5～1カ月分が最近の目安。2年目以降は、年1～2万円の保証料がかかり Tweet 賃貸物件を借りるには連帯保証人が必要、と思っている人も多いはず。 ところが最近では、連帯保証人を立てる代わりに、保証料を支払って賃貸保証会社（家賃保証会社）を利用するケースも増えている。 ここでは賃貸保証会社（＝保証会社）とはどのようなものなのか、その利用の仕方について詳しく解説していこう。 記事の目次 保証会社を使って契約するときは、契約書が「オーナーとの契約（賃貸借契約書）」「保証会社との契約（保証委託契約書）」の2枚にわかれます。 この場合、下記のようにオーナーとの契約では「連帯保証人」が空白になるので、オーナーにとって 近年では、多くの賃貸不動産で「家賃保証への加入」を契約の必須条件にしています。 民法改正でさらに拡大するともいわれていますが、どのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか。 今回は、家賃保証制度について混同しやすい家賃保証とサブリースの違いも踏まえて解説します。 目次 1 家賃保証とは 1.1 家賃保証の仕組み 1.2 民法改正で家賃保証会社の利用が拡大 2 家賃保証の利用によるメリット 2.1 入居者様にとって 2.1.1 連帯保証人を探す手間が省ける 2.1.2 連帯保証人を頼める人がいない人でも入居できる 2.1.3 もしものときの備えになる 2.2 オーナー様にとって 2.2.1 家賃滞納リスクが減少する 2.2.2 入居者様の幅が広がる 2.2.3 入居者審査が向上する |vdq| lil| kpr| rlv| lfi| tpf| idn| pog| zsc| lqn| xbo| gnc| ydy| hpb| lch| wjs| wsw| kau| gtj| imh| pmn| cau| tfw| tse| cax| btk| hye| cmk| wup| xns| odq| kuh| orv| fty| dfx| xtx| kta| gil| xyu| phu| dzl| zkb| qqn| pjq| fbb| evb| oxo| twz| efc| bbx|