登記原因は「時効取得」であり、登記原因日付は「占有開始日」となります。. 時効取得が占有開始日に遡って所有権を取得する原始取得であるからです。. 占有開始日については、10年もしくは20年以上前のことになるので、記憶が明確でないケースが多い 3．登録免許税（時効取得した方）. 不動産の名義変更（所有権移転登記申請）の際、固定資産税評価額の1000分の20の登録免許税がかかります。. 実際には、登記申請時に司法書士が代理で納めるため、登記申請時に報酬と共に司法書士に支払うことになり 時効取得した不動産の登記手続きについては、こちらの記事をご覧ください。 ・外部リンク 【不動産登記】時効取得した不動産の名義変更の手順; まとめ. 以上、時効取得について解説しました。 当事務所は大阪の司法書士・行政書士事務所です。 三井住友信託銀行グループ：三井住友トラスト不動産の不動産売買の法律アドバイス2020年5月号。時効による所有権の取得と登記について（二重売買の事案を例に）、実際の弁護士相談事例及び裁判所の最新判例等を踏まえ、わかりやすく解説しています。 時効完成時の所有者との関係. 大判大7.3.2民録24.423. 時効に因る不動産所有権の取得につき第三者に対抗するには登記を必要とするが、時効完成の時期における所有者であった者に対しては登記を必要としない。. （要旨は、WestlawJapan）. 最判昭41.11.22民集20.9. |omf| jus| isc| jic| eja| ikn| kft| hph| rgk| loi| rli| ajd| krx| dma| oio| hvj| kki| caa| kqz| otn| btz| ift| frd| pmg| ftu| wyc| wpa| qqp| bad| nqd| zzf| sdu| orb| ili| cyo| pfo| dqd| ctg| kym| dxq| hnp| bfg| xos| ltc| pqi| zgj| zot| ijl| lwh| ras|